Όλες οι μεγάλες πόλεις του κόσμου αντιμετωπίζουν τεράστια στεγαστική κρίση την ίδια ώρα που οι πληθυσμοί τους αυξάνονται χωρίς ανάλογη αύξηση του οικιστικού αποθέματος. Δεν είναι μόνο τα Εξάρχεια ή το Παγκράτι. Φαίνεται πως από το Μπρούκλιν και το Χάρλεμ μέχρι την Πασαντίνα, από τις ιλουστρασιόν γειτονιές της «γαλλικής» Σαγκάης μέχρι το «μποέμικο» Νιουτάουν του […]
Συνεχίστε
Πανάκριβες και απλησίαστες γίνονται από το καλοκαίρι δεκάδες συνοικίες της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης για τους ξένους επενδυτές τρίτων χωρών, που επιθυμούν να λάβουν άδεια παραμονής μέσω του προγράμματος «χρυσή βίζα». Η κυβέρνηση κλειδώνει τις αλλαγές στο χάρτη της Golden Visa με τα σενάρια να προβλέπουν από δυο έως και τέσσερα σκαλοπάτια τιμών ανάλογα με τη γεωγραφική […]
Συνεχίστε
Εν μέσω γεωπολιτικών αβεβαιοτήτων, το ελληνικό real estate παραμένει «ζωντανό» και ενεργό, τροφοδοτούμενο από σημαντικές επενδύσεις, με αποτέλεσμα την αξιοσημείωτη αύξηση τιμών στα υψηλής ποιότητας ακίνητα. Στα επαγγελματικά ακίνητα, ιδιαίτερα στην κατηγορία γραφείων υψηλών προδιαγραφών, οι χώροι γραφείων παρουσίασαν σημαντική ετήσια αύξηση κατά 6,6% το 2023. Η Αθήνα ξεχώρισε ξεπερνώντας αυτόν τον μέσο όρο, με ισχυρή αύξηση 7,2%, ενώ […]
Συνεχίστε
Όσο η κλιματική αλλαγή εντείνεται, οι κοινωνίες και η πολιτεία πρέπει να απαντήσουν δημιουργώντας πόλεις ανθεκτικές και θωρακισμένες απέναντι στα ακραία φαινόμενα που πυκνώνουν. Και όπως επισημαίνει μιλώντας στον «Οικονομικό Ταχυδρόμο» ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Θόδωρος Σκυλακάκης, ο τρόπος που είναι χτισμένες σήμερα οι μεγάλες ελληνικές πόλεις δεν είναι βιώσιμος. «Οι πόλεις χρειάζονται περισσότερο […]
Συνεχίστε
Πιο εύκολες και γρήγορες γίνονται οι μεταβιβάσεις ακινήτων για όσους έχουν χρέη στην Εφορία και θέλουν να κλείσουν τους ανοιχτούς λογαριασμούς τους, εξοφλώντας τις οφειλές από το τίμημα πώλησης του ακινήτου. Η ΑΑΔΕ έσβησε άλλη μια εστία γραφειοκρατίας και ταλαιπωρίας για τους φορολογουμένους βάζοντας τέλος στις επισκέψεις στην Εφορία για τη χορήγηση της Βεβαίωσης Οφειλής, […]
Συνεχίστε
Στη σύσταση του SPV για το ELLINIKON PARK TOWER ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ, δηλαδή τον πύργο μεικτής χρήσης στο Ελληνικό, προχώρησαν Lamda Development και Brooklane, με τις υπογραφές για την οριστικοποίηση του μνημονίου που είχε υπογραφεί το 2022 να πέφτουν κατά πάσα πιθανότητα εντος του Απριλίου. Το όχημα ειδικού σκοπού για την επένδυση των 200 εκατομμυρίων ευρώ συστάθηκε από εκπροσώπους […]
Συνεχίστε
Πιο εύκολες και γρήγορες γίνονται οι μεταβιβάσεις ακινήτων για όσους έχουν χρέη στην Εφορία και θέλουν να κλείσουν τους ανοιχτούς λογαριασμούς τους, εξοφλώντας τις οφειλές από το τίμημα πώλησης του ακινήτου. Η ΑΑΔΕ έσβησε άλλη μια εστία γραφειοκρατίας και ταλαιπωρίας για τους φορολογουμένους βάζοντας τέλος στις επισκέψεις στην Εφορία για τη χορήγηση της Βεβαίωσης Οφειλής, […]
Συνεχίστε
Στον «πάγο» μπαίνουν οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων τουλάχιστον μέχρι τις αρχές του 2025, ενώ μετατίθεται στο αόριστο μέλλον η ενεργοποίηση του συστήματος της αυτόματης αναπροσαρμογής των τιμών ζώνης στις εμπορικές αξίες. Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης έχει αποφασίσει να μην «πειράξει» τα επίπεδα των αντικειμενικών αξιών παρότι σε πολλές εμπορικές περιοχές τα […]
Συνεχίστε
Η ανεπαρκής κατασκευή και ο υπερτουρισμός έχουν εντείνει την έλλειψη κατοικιών, ενώ οι τιμές παραμένουν υψηλές. Από τη Σουηδία μέχρι την Ισπανία, την Ολλανδία και την Ελλάδα, οι μεσαίες τάξεις δυσκολεύονται ολοένα και περισσότερο να βρουν στέγη στα κέντρα των μεγάλων πόλεων. Η ανεπαρκής κατασκευή και ο υπερτουρισμός έχουν εντείνει την έλλειψη κατοικιών, ενώ οι τιμές παραμένουν υψηλές. […]
Συνεχίστε
Μια νέα πραγματικότητα έχει πλέον διαμορφώσει η πολυετής οικονομική κρίση στην αγορά κατοικίας, καθώς ένα αξιοσημείωτο μέγεθος του οικιστικού αποθέματος της χώρας έχει πλέον μεταφερθεί σε χέρια θεσμικών ή και ξένων επενδυτών. Αυτή η εξέλιξη αποτυπώνεται στους αριθμούς, καθώς το ποσοστό της ιδιοκατοίκησης έχει υποχωρήσει κατά 11,3 ποσοστιαίες μονάδες κατά τη διάρκεια της περιόδου 2005-2021. […]
Συνεχίστε