Category: Επαγγελματικά Ακίνητα και Επενδύσεις

«Αθέλητα» μνημεία, ανενεργοί βιομηχανικοί χώροι, αλλά και κτίρια με χρήσεις που δεν «πέτυχαν», αντί να τροφοδοτούν τα «αστικά κενά» μέσω της προσαρμοστικής επαναχρησιμοποίησης (adaptive reuse) σχεδιάζεται να μετατραπούν σε νέους δυναμικούς πόλους, αποκτώντας ξανά ανταγωνιστικό περιεχόμενο. Η επαναχρησιμοποίηση του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος και η επανένταξή του με αρμονικό τρόπο στην ευρύτερη λειτουργία των πόλεων αποτελεί μια διαδεδομένη […]

Το τεράστιο εργοστάσιο της Πίτσος στην περιοχή του Ρέντη, ένα από τα τελευταία «φιλέτα» της Αθήνας, πέρασε και επισήμως στον έλεγχο του ομίλου Σκλαβενίτη, ο οποίος όχι κατέχει μόνο τη θέση του leader στον εγχώριο κλάδο των σούπερ μάρκετ αλλά εξελίσσεται και σε έναν πολύ σημαντικό παίκτη του real estate. Ο όμιλος υπό τη διοίκηση της Μαρίας, του Γεράσιμου […]

Μπορεί οι χρηματοπιστωτικές αγορές να αναζωογονούνται από την προσδοκία για μείωση των επιτοκίων, ωστόσο, ο απόηχος της εκτόξευσης του κόστους δανεισμού που επέβαλαν οι κεντρικές τράπεζες έχει αφήσει ανεξίτηλο μέχρι στιγμής αποτύπωμα στον κλάδο των εμπορικών ακινήτων, για τα οποία έπεσαν κατακόρυφα οι αποτιμήσεις. Αυτό που δείχνει να έχει βελτιωθεί είναι η εμπιστοσύνη των επενδυτών. Αν […]

Στο επίκεντρο των ξένων επενδυτών αναμένεται να βρεθεί και το 2024 η ελληνική αγορά ακινήτων. Η ανάκαμψη της ελληνικής οικονομίας, ο τουρισμός, τα κυβερνητικά κίνητρα καθώς και το πρόγραμμα της Golden Visa αποτελούν έναν πόλο έλξης για τους ξένους επενδυτές. Αποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία της Alpha Bank σύμφωνα με τα οποία η δυναμική του κατασκευαστικού κλάδου στην Ελλάδα […]

Χρονιά ανακατατάξεων προβλέπεται το 2024 για τις ελληνικές επενδυτικές ακινήτων, οι οποίες ελέγχουν χαρτοφυλάκια αξίας σχεδόν 4 δισ. ευρώ. Οι ΑΕΕΑΠ προσβλέπουν μεν στις θετικές προοπτικές της εγχώριας αγοράς, αλλά έρχονται αντιμέτωπες με τα υψηλά επιτόκια, καθώς και με το discount έως 30% με το οποίο διαπραγματεύονται οι μετοχές τους, σε σύγκριση με την καθαρή […]

Η ντρίμπλα της Πορτογαλίας αναφορικά με την χορήγηση «χρυσής βίζας» φαίνεται ότι αλλάζει τα δεδομένα στην ευρωπαϊκή αγορά και παρά το γεγονός ότι δεν στοχεύει απευθείας στα ακίνητα επηρεάζει σημαντικά τον συγκεκριμένο κλάδο. Το κενό που έχει δημιουργηθεί φαίνεται ότι εκμεταλλεύεται επί του παρόντος η Ελλάδα, η οποία φιγουράρει σε αρκετές λίστες ως η πλέον […]

Επενδυτικός προορισμός πρώτης γραμμής παραμένει η κτηματαγορά της Θεσσαλονίκης για τους Ισραηλινούς. Παρά τη σύρραξη στη Γάζα το ενδιαφέρον για επενδύσεις σε ακίνητα στην πόλη, όχι μόνο δεν έχει καμφθεί, αλλά εμφανίζεται πιο ενισχυμένο. Τα περισσότερα ισραηλινά κεφάλαια ωστόσο συνεχίζουν να στοχεύουν σε ακίνητα με σκοπό την επένδυση, όπως έγινε πρόσφατα με μεγάλο κτήριο, που αγοράστηκε στην ανατολική Θεσσαλονίκη. Εξίσου ζωηρό ενδιαφέρον καταγράφεται από Ισραηλινούς για το ιστορικό κέντρο της πόλης, ενώ […]

Αποτρεπτικές για τους θεσμικούς επενδυτές είναι οι τιμές πώλησης επαγγελματικών ακινήτων, όπως σύγχρονα κτίρια γραφείων ή logistics, καθώς η άνοδος των τιμών κατά τη διάρκεια του τελευταίου χρόνου, σε συνδυασμό με την αύξηση των επιτοκίων (επομένως και του κόστους δανεισμού), ωθούν τις αποδόσεις προς τα κάτω και αυξάνουν το επενδυτικό ρίσκο. Αυτός είναι και ο λόγος για τον οποίο, όπως αναφέρουν […]