Όταν πριν από λίγους μήνες τέθηκαν προς πώληση διαμερίσματα σε ένα πολυτελές συγκρότημα στο Calle Padilla στη συνοικία Salamanca της Μαδρίτης, περισσότερα από τα μισά βρέθηκαν στην ιδιοκτησία ευκατάστατων Μεξικανών. Και αυτό δεν θα προκαλούσε καμία απορία, εάν το κτίριο των 25 διαμερισμάτων με τιμή διάθεσης που έφταναν μέχρι και τα 3 εκατομμύρια ευρώ το […]
Συνεχίστε
Στα περίχωρα της κινεζικής πόλης Ναντζίνγκ βλέπει κανείς να υψώνονται προς τον γκρίζο ουρανό πανύψηλες πολυκατοικίες που μοιάζουν με κολόνες από τσιμέντο. Εκ πρώτης όψεως αντανακλούν την εκρηκτική ανάπτυξη του κατασκευαστικού κλάδου της Κίνας, που στη διετία 2011-2013 κατανάλωσε περισσότερο τσιμέντο από όσο είχαν καταναλώσει οι ΗΠΑ σε ολόκληρο τον 20ό αιώνα. Οταν, όμως, κοιτάξει κανείς πιο προσεκτικά […]
Συνεχίστε
Mέσα στους τελευταίους 16 μήνες περίπου τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν τριπλασιαστεί, ενώ ο πληθωρισμός έχει εκτοξεύσει στα ύψη το κόστος των οικοδομών που σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να έχει αυξηθεί έως και κατά 85.000 ευρώ. Και την ίδια στιγμή, την κατάσταση περιπλέκουν τα κωλύματα γραφειοκρατικής φύσης όπως και διάφοροι νέοι κανονισμοί σχετικοί με την […]
Συνεχίστε
Οι επιθετικές αυξήσεις των επιτοκίων της Ομοσπονδιακής Τράπεζας (Fed) μπορεί να προκαλέσουν μια κρίση στην στεγαστική αγορά παρόμοια με αυτή της δεκαετίας του 1980, ανακοίνωσε η Wells Fargo μία εκ των πέντε μεγαλύτερων αμερικανικών τραπεζών, κρούωντας τον «κώδωνα» του κινδύνου για «σκάσιμο» «φούσκας» στην αγορά κατοικίας. Όλοι ξέρουν πως οι οικονομικές κρίσεις αρχίζουν και τελειώνουν […]
Συνεχίστε
Το μέσο νοικοκυριό χρειάζεται επιπλέον εισόδημα 40.000 δολαρια τον χρόνο για να αντέξει τη μέση δόση στεγαστικού δανείου Τα υψηλά επιτόκια των στεγαστικών δανείων και οι συνεχώς αυξανόμενες τιμές των κατοικιών έχουν καταστήσει πιο δύσκολη από ποτέ την αγορά κατοικίας στις ΗΠΑ, ειδικά για όσους αγοράζουν για πρώτη φορά. Ο μέσος αγοραστής πρέπει να κερδίζει 15% περισσότερα από […]
Συνεχίστε
Αυτά είναι τα μέρη που ο δισεκατομμυριούχος Τζεφ Μπέζος αποκαλεί «σπίτια του». Ο Τζεφ Μπέζος συνεχίζει να κάνει θραύση, και όχι μόνο επειδή είναι ο τρίτος πλουσιότερος άνθρωπος στον κόσμο με την περιουσία των 161 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Είναι επίσης την τεράστια ακίνητη περιουσία του. Τώρα, όπως και πολλοί άλλοι Αμερικανοί από το 2020 και μετά, ο δισεκατομμυριούχος κατευθύνεται στην ηλιόλουστη […]
Συνεχίστε
Δικαστήριο επέβαλε πρόστιμο 1,8 δισ. δολ., ενώ ακολουθεί και άλλη δίκη με απαιτήσεις 40 δισ. δολ. από τους μεσίτες Aμερικανικό δικαστήριο, την 31 Οκτωβρίου, εξέδωσε ετυμηγορία στην ομοσπονδιακή αγωγή Sitzer-Burnett διαπιστώνοντας ότι Η Εθνική Ένωση Μεσιτών και μεγάλα franchise real estate συνωμότησαν για να διογκώσουν τις προμήθειες ακινήτων, απαιτώντας από τους πωλητές κατοικιών να πληρώσουν προμήθεια […]
Συνεχίστε
Του Κώστα Στούπα Τα ακίνητα σε τροχιά υπερβολής… Είναι γνωστό πως η αγορά ακινήτων βρίσκεται σε κατάσταση “ασφυξίας” καθώς η ζήτηση παρουσιάζεται αυξημένη και η προσφορά είναι περιορισμένη. Η μόδα των Airbnb και οι “Χρυσές Βίζες”, που μέσω Ελλάδας εξασφαλίζουν σχετικά οικονομική πρόσβαση στον παράδεισο της Ευρώπης, πολλαπλασίασαν τη ζήτηση και εκτόξευσαν τις τιμές. Εν τω […]
Συνεχίστε
Οι τιμές ακινήτων στη Βρετανία πήραν την ανιούσα τον Οκτώβριο, αυξάνομενες κατά 0,9%. Όπως μετέδωσε τo Reuters, οι τιμές των βρετανικών κατοικιών «τσίμπησαν» κυρίως λόγω του μειωμένου αποθεματικού. Το υψηλό κόστος δανεισμού, ελέω του επιθετικού κύκλου σύσφιγξης της Τράπεζας της Αγγλίας, έχει επηρεάσει το real estate στη Βρετανία, δυσκολεύοντας σημαντικά και τους δανειολήπτες με στεγαστικά δάνεια. Το 0,9% πάνω είναι […]
Συνεχίστε
Παγκόσμιες διαστάσεις έχει προσλάβει η κρίση στις αγορές ακινήτων και σημαντικότερη αιτία της είναι τα υψηλά επιτόκια Παγκόσμιες διαστάσεις έχει προσλάβει η κρίση στις αγορές ακινήτων και σημαντικότερη αιτία της είναι τα υψηλά επιτόκια. Η κρίση αντανακλάται στη ραγδαία μείωση των κεφαλαίων που άντλησαν το γ΄ τρίμηνο του έτους οι ιδιωτικές επενδυτικές του τομέα των ακινήτων. Σύμφωνα με σχετική έρευνα […]
Συνεχίστε