Σε ελεύθερη πτώση βρίσκονται οι τιμές των ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο, καθώς η αγορά δέχεται τις ισχυρές επιπτώσεις από την αλματώδη αύξηση του κόστους δανεισμού.
Είναι ενδεικτικό ότι, σύμφωνα με τα στοιχεία της Halifax, οι τιμές υποχωρούν με τον ταχύτερο ρυθμό από το 2011, με το μέσο κόστος αγοράς ενός σπιτιού να μειώνεται τον Ιούνιο κατά 2,6% και να διαμορφώνεται στις 285.932 στερλίνες.
Προκειμένου οι νομισματικές αρχές να αναχαιτίσουν το φαινόμενο, αναγκάζονται να ανεβάσουν τα επιτόκια. Κι αυτό, εύλογα, λειτουργεί επιβαρυντικά στο κόστος δανεισμού και κατ’ επέκταση στη ζήτηση των καταναλωτών.
Αυτήν την στιγμή, το βασικό επιτόκιο της κεντρικής τράπεζας βρίσκεται στο 5%, με αποτέλεσμα το μέσο επιτόκιο στα στεγαστικά δάνεια να υπερβαίνει το 6%, κάτι το οποίο λειτουργεί αποθαρρυντικά για νέες αγοραπωλησίες ακινήτων.
«Το “πάγωμα” αναμφίβολα θα δράσει ως “φρένο” στη ζήτηση, με τους αγοραστές να αδυνατούν να αντεπεξέλθουν στο κόστος αγοράς» εξηγεί στο Bloomberg ο διευθυντής της Halifax, Κιμ Κίναρντ.
Μάλιστα, η κατάσταση ενδέχεται να καταστεί ακόμη πιο ασφυκτική, καθώς οι επενδυτές εκτιμούν ότι η Τράπεζα της Αγγλίας θα αυξήσει το βασικό επιτόκιο έως το 6,5% μέχρι τον Δεκέμβριο (υψηλό 25 ετών).
Μια τέτοια εξέλιξη θα οδηγήσει τις τιμές των κατοικιών σε βουτιά έως 10% σε σχέση με το καλοκαίρι του 2022.
Όπως είναι εύλογο, η πτώση των τιμών είναι μεγαλύτερη στις πιο «ακριβές» περιοχές, όπως είναι η Νότια Αγγλία. Στο Λονδίνο, για παράδειγμα, η μείωση ανήλθε στο 2,6% τον Ιούνιο, κάτι που μεταφράζεται σε απώλεια 15.000 στερλινών, το μεγαλύτερο ποσό από το 2009.
πηγή newmoney.gr
