Ανθεκτικό σε σχέση με τις ξένες αγορές αλλά και από τους «τριγμούς» στην παγκόσμια οικονομία εμφανίζεται το εγχώριο real estate όσον αφορά στο «κομμάτι» των εξοχικών κατοικιών, συνεχίζοντας και φέτος την ανοδική πορεία.
Αυτό είναι το βασικό συμπέρασμα που προκύπτει και από την τελευταία ανάλυση τριμήνου (Α’ Τρίμηνο 2023 – Α’ Τρίμηνο 2022) της εταιρείας Elxis, η οποία ειδικεύεται στην παροχή κτηματομεσιτικών και νομικών υπηρεσιών στην ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας.
Όμως πως βαίνουν τα πράγματα στη Σύρο στον τομέα αυτό; «Η κίνηση στην μετά κορωνοϊό εποχή είναι σταθερά ανοδική και αυτό νομίζω ότι οφείλεται κυρίως στην ποιότητα ζωής που παρέχει ακόμη η Σύρος. Αυτό έχει να κάνει και με τον λιγότερο κόσμο. Άλλο είναι να ζεις σ’ ένα νησί με 100.000 κόσμο επάνω, τουριστικά, και άλλο σε ένα με 30-35.000» δηλώνει στην εφημερίδα ο Μηχανικός – Επιχειρηματίας στον χώρο της Κτηματομεσιτείας Ρένος Φρέρης.
Σταθερά ανοδική πορεία
Σύμφωνα με τα λεγόμενά του το μεγαλύτερο ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων στο νησί επιδεικνύουν οι Γάλλοι, οι Άγγλοι και οι Γερμανοί, κάνοντας γνωστό πως τον τελευταίο χρόνο αυξημένο ενδιαφέρον αρχίζει να υπάρχει και από χώρες εκτός Ευρώπης, όπως η Αμερική και η Αυστραλία: «Παλιότερα ενδιαφέρον υπήρχε και από Ρώσους, όμως με τα γεγονότα της Ουκρανίας έχουν εξαφανιστεί γενικότερα» προσθέτει.
Με ποια κριτήρια όμως επιλέγουν τα κτήρια που θα αγοράσουν αυτοί οι άνθρωποι; «Πρωταρχικό κριτήριο είναι η πρόσβαση στη θάλασσα και η θέα» τονίζει, προσθέτοντας: «Επίσης τα τετραγωνικά. Δεν ψάχνουν για πάρα πολύ μεγάλα σπίτια. Υπάρχουν βέβαια και οικογένειες που μπορούν να αγοράσουν και να στηρίξουν μια μεγάλη βίλα η οποία έχει ανέσεις, πισίνες κλπ. Άπαντες ψάχνουν το δυνατόν πιο αυτόνομες οικίες και μονοκατοικίες. Το 70-80% των οικιών είναι στην πόλη, και αυτό είναι πολύ καλό. Η τρέλα μου είναι οι αποκαταστάσεις των παλαιών κτηρίων, και αυτό είναι πολύ ενθαρρυντικό γιατί οι άνθρωποι που αγοράζουν αυτά τα ακίνητα τα αποκαθιστούν. Αν κάνετε μια μικρή βόλτα στην Πόλη θα δείτε πόσο τρομακτικά αλλάζει προς το καλύτερο».
Νιώθω σα να έχω άλλο ένα παιδί, υπό την τήρησή μου
Η αγάπη του κ. Φρέρη για την Ερμούπολη και τα νεοκλασικά της είναι τοις πάση γνωστή: «Η πλατεία για μένα, θα ‘λεγα είναι το 2ο σπίτι μου. Ασχολούμαι πάρα πολύ με τα κτήρια της. Είναι η μοναδική στην Ελλάδα με τέτοια αρχιτεκτονική ομορφιά και τόσα ωραία κτήρια. Καθένας που επισκέπτεται τη Σύρο, απ’ την πλατεία ξεκινάει και στην πλατεία καταλήγει αναχωρήσει με το πλοίο» λέει χαρακτηριστικά, μη κρύβοντας τα συναισθήματα που τον κατακλύζουν κάθε φορά που διασώζει ένα ετοιμόρροπο κτήριο: «Νιώθω σα να έχω άλλο ένα παιδί, υπό την τήρησή μου, που το έχω βάλει στο σωστό δρόμο. Ένα τέτοιο περίεργο συναίσθημα μού δημιουργείται. Νομίζω ότι αυτά τα κτήρια είναι ότι πιο όμορφο έχουμε να δείξουμε, να αναδείξουμε, να επιδείξουμε στο επισκέπτη».
Έχει συντελεστεί μια τεράστια διάσωση κτηρίων
Συνεχίζοντας κάνει γνωστό πως η προδιάθεση των προς πώληση οικιών γίνεται πλέον περισσότερο ηλεκτρονικά.: «Υπάρχουν sites σε όλα τα μεσιτικά γραφεία. Βέβαια στόμα με στόμα μετά, αυτοί που έρχονται και μένουν ευχαριστημένοι το διαδίδουν και αυτό νομίζω αποτελεί την καλύτερη διαφήμιση» λέει χαρακτηριστικά, υπογραμμίζοντας πως χάρη σε αυτούς τους ανθρώπους έχουν διασωθεί πολλά κτήρια που κινδύνευαν με κατάρρευση: «Θα ‘λεγα ότι έχει συντελεστεί μια τεράστια διάσωση των κτηρίων αυτών. Αποκατάσταση είναι η σωστή λέξη. Προσπαθούμε, οι περισσότεροι που ασχολούμαστε στο χώρο ως μηχανικοί, ως κατασκευαστές και ως ιδιοκτήτες για την αποκατάσταση αυτών των κτηρίων. Γιατί είναι κτήρια μοναδικά που δεν πρόκειται να ξαναγίνουν. Έγιναν πραγματικά με τα χέρια, ενώ εμείς τώρα έχουμε όλα τα σύγχρονα μέσα. Έχω μετρήσει όλες τις καμάρες της πλατείας και καμία δεν χάνει ούτε εκατοστό. Και να σκεφτείτε ότι αυτά έγιναν το 1851, 30 χρόνια απ’ την Επανάσταση» λέει με θαυμασμό.
Ψηφιακοί νομάδες στη Σύρο
Τον ρωτάμε για το κτήριο στην γωνιά της οδού Κέας (στενό Αθυμαρίτη) με την παραλία το οποίο ανακαινίστηκε πρόσφατα και πολλοί δημότες διερωτούνται τι στεγάζει αυτή τη στιγμή: «Έχει μισθωθεί στην εταιρεία «Boundless» η οποία δραστηριοποιείται στη Σύρο εδώ και αρκετά χρόνια» λέει, προσθέτοντας: «Φιλοξενεί στο νησί 50 οικογένειες, και οι άνθρωποι αυτοί έχουν φτιάξει και δικό τους σχολείο στην περιοχή των «Φρέρ», στη πίσω πλευρά που κάποτε ήταν ένα γυμναστήριο. Ονομάζονται Digital nomads (Ψηφιακοί νομάδες). Παλιά οι νομάδες μετακινιόντουσαν για να επιβιώσουν. Αυτή τη στιγμή μεταφέρονται και αλλάζουν τόπο για καλύτερες συνθήκες. Δηλαδή φεύγουν απ’ την Αμερική και τον Καναδά, που επί το πλείστον οι άνθρωποι αυτοί δουλεύουν σε μεγάλες εταιρείες πολυεθνικές .Οι εταιρείες τους, ή εκείνοι προσωπικά, επιλέγουν τη Σύρο για να ζήσουν, και δουλεύουν από το σπίτι. Και σε άλλα μέρη στην Ευρώπη γίνεται αυτό. Έχουν νοικιάσει γύρω στα 50-60 σπίτια στη Σύρο, επί το πλείστον στην πόλη για να είναι κοντά στις τράπεζες και τις υπηρεσίες. Εργάζονται από το σπίτι και τον συγκεκριμένο χώρο τον νοίκιασαν ως ένα χώρο αναψυχής – πολυτελούς εργασίας που τους έχει παραχωρήσει η εταιρεία που τους νοικιάζει τα σπίτια. Μπορούν και από κει να εργάζονται με σύγχρονες ανέσεις. Εμάς μας φαίνεται παράξενο αλλά είναι κάτι πρωτοποριακό θα ‘λεγα. Αν σκεφτούμε ότι αυτές οι 50 οικογένειες είναι γύρω στα 100-120 άτομα τα οποία ζουν εδώ αθόρυβα και μάλιστα αγαπούν τη Σύρο, τον πολιτισμό της, την ιστορία της, και ενδιαφέρονται για αυτά, είναι μια πολύ σημαντική πηγή εσόδων θα ‘λεγα για το νησί, που σιγά σιγά παίρνει μεγάλη έκταση. Ήδη ψάχνουν να νοικιάσουν και πολλά άλλα σπίτια» υπογραμμίζει.
Υψηλή επισκεψιμότητα αλλά στενότητα χρημάτων
Ως επιχειρηματίας καταθέτει την άποψή του και για την επισκεψιμότητα στο νησί της Σύρου την τρέχουσα περίοδο: «Νομίζω ότι από την επαφή μου και με πρακτορεία εισιτηρίων, τουριστικά, αλλά και με πρατήρια καυσίμων η κίνηση είναι στα ίδια επίπεδα με τα περσινά και ίσως λίγο αυξημένη » λέει, αποδίδοντας την πτώση του τζίρου σε καταστήματα εστίασης, κυρίως, στην οικονομική δυσπραγία του κόσμου: «Απλά ο κόσμος χάνεται. Απομονώνεται θα έλεγα, και λόγω κορωνοϊού, αλλά και οικονομικών προβλημάτων σε ιδιωτικές κατοικίες. Νοικιάζουν περισσότερα Air BnB. Μαγειρεύουν εκεί για να παρατείνουν τη διάρκεια των διακοπών τους. Τα σούπερ μάρκετ αυξάνονται στο νησί, έχουμε φτάσει γύρω στα 10 αυτή τη στιγμή. Αυτοί λοιπόν που προσβλέπουν στην κερδοφορία και την επιβίωση των σούπερ μάρκετ προφανώς κάτι ξέρουν» σημειώνει.
Νησί κόσμημα
Στο ερώτημα ποιες είναι οι εντυπώσεις των ξένων αγοραστών κτηρίων από το νησί, απαντά: «Τέτοια πολιτιστική κληρονομιά και τέτοια κτήρια, δεν υπάρχουν στατιστικά και γεωγραφικά σε κανένα σημείο της Ελλάδος. Θυμίζει Ευρωπαϊκή πόλη, αλλά τόσο πυκνά δομημένη και με τόσα κτήρια που έφτιαξαν πρόσφυγες, δεν υπάρχει πουθενά στον κόσμο.
Συνήθως επιλέγουν παλιά κτήρια πέτρινα, για να τα επισκευάσουν ώστε να συμβαδίζουν με τις συνθήκες εκείνης της εποχής, αλλά με σύγχρονες ανέσεις. Κλιματισμούς και μέσα τεχνολογίας σύγχρονα. Αλλά αν δεν βρίσκουν αγοράζουν διαμερίσματα σε καλή κατάσταση που χρήζουν επισκευής.
Στην Άνω Σύρο δεν θα ‘λεγα ότι πέρασε η μόδα, καθώς είχε αναπτυχθεί πάρα πολύ ο τουρισμός επί δημαρχίας Πάπιτση. Αγοράστηκαν πάρα πολλά σπίτια τότε από ξένους, κυρίως Σκανδιναβούς, αλλά τώρα παρουσιάζει μια μεγάλη κάμψη. Βέβαια δεν έχουν μείνει και πάρα πολλά σπίτια, τα περισσότερα είναι ερειπωμένα και σε πολύ άθλια κατάσταση. Σίγουρα η πρόσβαση είναι ένα πρόβλημα, αλλά όχι τόσο μεγάλο για τους ξένους. Κυρίως για εμάς είναι, και πολύ περισσότερο γι’ αυτούς που θέλουν να επισκευάσουν αυτά τα κτήρια καθώς η δαπάνη σχεδόν διπλασιάζεται. Θα ήθελα τέλος να προτείνω σε όλους τους συριανούς ιδιοκτήτες να προσπαθήσουν κι εκείνοι σιγά – σιγά να αποκαταστήσουν λίγο τα κτήρια τους καθώς υπάρχουν αρκετοί τρόποι γι’ αυτό δεδομένου ότι υπάρχουν επιδοτήσεις και προγράμματα για το σκοπό αυτό. Νομίζω ότι αλλάζει η πόλη και αυτό είναι πολύ καλό» καταλήγει.
πηγή logotypos.gr
