Ακόμα τρία projects κατοικιών στο Ελληνικό ρίχνει στην αγορά η Lamda Development, ενώ έχει ήδη ξεκινήσει η πώληση διαμερισμάτων στον δεύτερο, χαμηλότερο πύργο ύψους 50 μέτρων πίσω από τις παραθαλάσσιες κατοικίες που αναπτύσσονται στον Άγιο Κοσμά.
Το μεικτό κέρδος που εκτιμά η Lamda ότι θα αποκομίσει από το λανσάρισμα των κατοικιών πρώτης φάσης πλησιάζει τα 900 εκατομμύρια ευρώ.
Από το σύνολο των τεσσάρων νέων έργων η Lamda αναμένει έσοδα 1,17 δισεκατομμυρίων και καθώς το περιθώριο κέρδους των συναλλαγών ανέρχεται σε 38%, το κέρδος από τις πωλήσεις των συγκεκριμένων κατοικιών πλησιάζει τα 450 εκατομμύρια.
Η διαφορά τους είναι ότι θα περιλαμβάνουν κατοικίες που προορίζονται για αγοραστές «μεσαίου εισοδήματος», ενώ μέχρι σήμερα ήταν διαθέσιμες βίλες και διαμερίσματα των οποίων την αγορά μπορούσαν να υποστηρίξουν μεγάλα πορτοφόλια, καθώς ένα διαμέρισμα στο Riviera Tower έφτασε να κοστίζει έως και 32.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Έσοδα 2,3 δισ. από 1.543 κατοικίες έως το 2037
Από τις πωλήσεις των κατοικιών στο παράκτιο μέτωπο η εταιρεία έχει ήδη εισπράξει 311 εκατομμύρια, ποσό που θα διπλασιαστεί έως το τέλος του χρόνου και θα ξεπεράσει τα 1,1 δισ. μέχρι το 2026.
Στο σύνολο των δύο φάσεων, το 2037 (βάσει του τρέχοντος πλάνου) θα έχουν κατασκευαστεί 1.543 κατοικίες, από την πώληση των οποίων η Lamda προσδοκά έσοδα 2,29 δισ. και κέρδη 869 εκατομμυρίων, ενώ η μέση τιμή πώλησης όλων των προϊόντων θα έχει διαμορφωθεί σε 9.400 ευρώ ανά τετραγωνικό.
Από το 2027 έως το 2037 θα διατεθούν προς πώληση οικιστικοί χώροι επιπλέον 500.000 τ.μ. σε ψηλά κτίρια όπως ο πύργος 50 μέτρων, 100.000 τ.μ. σε «mainstream» συγκροτήματα και 300.000 τ.μ. σε λίγο ακριβότερα συγκροτήματα, «upper mainstream» όπως τα καλεί η Lamda.
Όπως είπε στην τελευταία τηλεδιάσκεψη με τους αναλυτές ο επικεφαλής στρατηγικής και επενδυτικών σχέσεων Απόστολος Ζαφόλιας, το επόμενο κατασκευαστικό ορόσημο για το Ελληνικό είναι η δεύτερη φάση ανέγερσης του Riviera Tower, που θα μεταφραστεί σε εισπράξεις 90 εκατομμυρίων έως το τέλος του χρόνου.
πηγή mononews.gr
