Το θετικό momentum στην αγορά real estate εκμεταλλεύονται οι συστημικές τράπεζες, μέσω κινήσεων που οδηγούν στην τοποθέτηση στα χαρτοφυλάκια των επενδυτικών εταιρειών ακινήτων, είτε στην εκκαθάριση των δικών τους portfolios από assets που δεν παράγουν έσοδα.
H Εθνική πετυχαίνει έτσι τη μείωση των εξόδων της, καθώς μειώνει τα κόστη μίσθωσης των κτιρίων που χρησιμοποιεί κατά περίπου 179 εκατομμύρια.
Σε τρία ταμπλό παίζει η Alpha Bank
Στη μεγαλύτερη ΑΕΕΑΠ με ενεργητικό 3 δισ. επενδύει και η Alpha Bank, η οποία στις αρχές Αυγούστου αγόρασε πακέτο μετοχών της Prodea κοντά στο όριο του 5%, τοποθετώντας κεφάλαια περίπου 65 εκατομμυρίων ευρώ. Στόχος είναι να μεγιστοποιήσει τα οικονομικά οφέλη από την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας της και από την περαιτέρω ανάπτυξη της αγοράς. Παρότι η Invel του Χριστόφορου Παπαχριστοφόρου έχει υποβάλει δημόσια πρόταση για την αγορά των μετοχών της Prodea (έχοντας τον έλεγχο του 87%), η Alpha δεν προτίθεται να αποεπενδύσει από την εισηγμένη, μόλις δύο μήνες μετά την είσοδό της στο μετοχικό κεφάλαιο.
Σε εξέλιξη είναι η μεταβίβαση ακινήτων της Alpha Bank στο μετοχικό σχήμα των Dimand – Premia – EBRD, στο οποίο συμμετέχει και η τράπεζα, στο πλαίσιο της συναλλαγής Skyline. Ο διαγωνισμός που διενήργησε η τράπεζα αφορά στην πώληση 573 ακινήτων έναντι 438 εκατομμυρίων ευρώ, τα οποία θα αξιοποιηθούν και μέσω πώλησης σε τρίτους επενδυτές. Ωστόσο, ακίνητα αξίας περίπου 260 εκατομμυρίων θα παραμείνουν στη Skyline για να αξιοποιηθούν από τους μετόχους, κυρίως μέσω εκμίσθωσης.
Η Alpha Bank θα ωφεληθεί, παράλληλα, από τη διαχείριση των ακινήτων, καθώς η θυγατρική της, Alpha Real Estate υπέγραψε συμβόλαιο επταετούς διάρκειας με αντικείμενο την παροχή υπηρεσιών διαχείρισης του χαρτοφυλακίου της Skyline, συμφωνία που μεταφράζεται σε έσοδα 10 εκατομμυρίων για την επόμενη πενταετία.
Οι κινήσεις των Πειραιώς & Eurobank
Ανάλογη στρατηγική ακολουθεί η Τράπεζα Πειραιώς, που στοχεύει να έχει μετατρέψει την Trastor μία ΑΕΕΑΠ με χαρτοφυλάκιο 600 εκατομμυρίων έως το 2026. Πέρα από επενδυτικές κινήσεις που θα πραγματοποιήσει η ΑΕΕΑΠ με τη στήριξη της τράπεζας ως βασικής μετόχου, η Πειραιώς έχει εισφέρει μέχρι σήμερα στην Trastor ακίνητα αξίας 27 εκατομμυρίων.
πηγή mononews.gr
