Μανχάταν: Η πρώτη πτώση στις τιμές των ενοικίων έπειτα από δύο χρόνια

Για πρώτη φορά εδώ και σχεδόν δύο χρόνια, τα ενοίκια στο Μανχάταν μειώθηκαν, σύμφωνα με έκθεση που δόθηκε στη δημοσιότητα την περασμένη Πέμπτη.

Ειδικότερα, η μέση τιμή των ενοικίων στην ακριβή συνοικία της Νέας Υόρκης, κατέγραψε πτώση 2% τον Νοέμβριο, διαμορφωμένη στα 4.000 από 4.095 δολάρια, όπως διαπιστώνει η αναφορά των Douglas Elliman.

Όπως μεταδίδει το CNBC, η μείωση, αν και μικρή, σηματοδοτεί την πρώτη πτώση στις μέσες τιμές σε ετήσια βάση, εδώ και περίπου 27 μήνες. Οι χαμηλότερες τιμές των ενοικίων επηρεάζουν σημαντικά την αγορά κατοικιών, αφού το Μανχάταν είναι η μεγαλύτερη αγορά ενοικίασης στις ΗΠΑ.

Στο μεταξύ, ο αριθμός των διαμερισμάτων προς ενοικίαση αυξήθηκε στο 14% τον Νοέμβριο από 12% τον Οκτώβριο. Φυσικά, τα ενοίκια στο Μανχάταν συνεχίζουν να αποτελούν τα υψηλότερα στη χώρα και εξακολουθούν να είναι 11% υψηλότερα σε σύγκριση με την προ – Covid εποχή. Η τιμή για το μέσο ενοίκιο στο Μανχάταν ανέρχεται στα 5.150 δολάρια το μήνα, παρόλο που μειώθηκε κατά 2% σε σχέση με πέρυσι.

Το απόθεμα παραμένει επίσης, ιστορικά περιορισμένο, λίγο κάτω από το κανονικό επίπεδο του 3%, σύμφωνα με τους Miller Samuel και Douglas Elliman. «Για τους ιδιοκτήτες, ο χειμώνας θα είναι αρκετά δύσκολος και η κατάσταση θα αρχίσει να βελτιώνεται και πάλι, την άνοιξη», δήλωσε ο Κέιαν Σανάι, ο κορυφαίος μεσίτης του Douglas Elliman στη Νέα Υόρκη.

πηγή newmoney.gr