Η νέα κυβέρνηση πρέπει να αντιμετωπίσει και λύσει δομικά πολλά κρίσιμα ζητήματα, κυρίως δημοσιών υποδομών και λειτουργίας του κράτους. Δύο τέτοιας φύσης κορυφαία, αλληλένδετα σε μεγάλο βαθμό, ζητήματα είναι το στεγαστικό ζήτημα και η αξιοποίηση των κενών δημοσιών ακινήτων. Η στέγη έχει γίνει «είδος πολυτελείας» για το συντριπτικό ποσοστό των Ελλήνων και οικογενειών, λόγω της άκρατης ανόδου των τιμών αγοράς και […]
Συνεχίστε
Ρωτήσαμε το ChatGPT (τεχνητή νοημοσύνη) “γιατί πολλοί θέλουν να γίνουν κτηματομεσίτες;” και δείτε την απάντηση που μας έδωσε: Αρκετοί άνθρωποι θέλουν να γίνουν κτηματομεσίτες για διάφορους λόγους, ορισμένοι από τους οποίους περιλαμβάνουν: Ευκαιρίες για κέρδος: Η επαγγελματική σταδιοδρομία του κτηματομεσίτη μπορεί να προσφέρει ευκαιρίες για καλά κέρδη. Οι κτηματομεσίτες μπορούν να λάβουν προμήθειες από τις […]
Συνεχίστε
Το Κράτος δεν είναι φυσικός εγγυητής των ιδιωτικών περιουσιών, όπως πολλοί νομίζουν βλέποντας τις εκάστοτε κυβερνήσεις να μοιράζουν κρατικό χρήμα σε παθόντες από διάφορες θεομηνίες. Είναι ιδιαίτερα θετικό συνεπώς ότι η κυβέρνηση θα θεσμοθετήσει, μετά από πολλά χρόνια, τη μείωση επί του κύριου και του συμπληρωματικού φόρου του ΕΝΦΙΑ και χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, ως κίνητρο […]
Συνεχίστε
Τα “μεγάλα κεφάλια” της χρηματοδότησης του κλάδου των ακινήτων συνέρρευσαν στο Marriott Marquis στην Times Square της Νέας Υόρκης τον Ιούνιο, σε μια επισφαλή στιγμή για το αντικείμενο της δραστηριότητάς τους. Οι συναλλαγές σε εμπορικά ακίνητα είχαν σταματήσει, περιορίζοντας τη ζήτηση για νέα δάνεια. Και τα δάνεια που χορηγήθηκαν κατά τη διάρκεια των ημερών της […]
Συνεχίστε
Με δέος αντιμετωπίζουν πολλοί την αύξηση στις τιμές των ακινήτων. Αναρωτιούνται εάν υπάρχουν ακραίες μεταβολές. Η αλήθεια είναι ότι παρατηρούνται υπερβολές σε κάποιες περιοχές, αλλά δεν είναι ο κανόνας. Σε καμία περίπτωση, δηλαδή, δεν παρατηρούνται συνθήκες «φούσκας», σαν αυτές που είδαμε στα μέσα της δεκαετίας του 2000. Αντίθετα, η αγορά ψάχνει ακόμα την ισορροπία της, […]
Συνεχίστε
Όχι βήματα αλλά άλματα αναμένεται να κάνουν στους επόμενους μήνες οι κατασκευαστικοί όμιλοι με τα μεγέθη τους να παρουσιάζουν μια απίστευτη ανάπτυξη. Το ανεκτέλεστο υπόλοιπο έργων έχει ήδη περάσει από τα τείχη των 12 δισ. ευρώ δίχως καν να έχει ξεκινήσει το “βαρύ πυροβολικό” των κυρίως έργων. Χαρακτηριστικό είναι το στοιχείο που φανερώνει η μελέτη […]
Συνεχίστε
Το κατ΄εξοχήν «κεφάλαιο», δημιούργημα της αποταμίευσης του ελληνικού λαού και της ελληνικής οικογένειας, ήταν η ιδιωτική ακίνητη περιουσία του. Γι΄αυτήν δούλεψε, γι΄αυτήν αγωνίστηκε, γι΄αυτήν στερήθηκε, γι΄αυτήν καταχρεώθηκε, γι΄αυτήν ξενιτεύτηκε, γι΄αυτήν θαλασσοπνίγηκε. Σήμερα όμως, σε οποιαδήποτε μορφή περιουσίας και αν επένδυσε την αποταμίευσή του, αντιμετωπίζει άμεσους κινδύνους απαξίωσής της, κάτι που και οι τρείς εξουσίες του […]
Συνεχίστε
Το πρόγραμμα “Σπίτι μου” ενισχύει τη ζήτηση στο τμήμα της αγοράς κατοικιών, το οποίο παρουσιάζει ήδη την υψηλότερη ζήτηση, οδηγώντας αναπόφευκτα σε στρεβλώσεις. Αντί αυτού προτείνουμε η κοινωνική πολιτική στέγασης να ευθυγραμμιστεί και όχι να αντιταχθεί στους νόμους της ελεύθερης αγοράς και να επικεντρώθει στην αύξηση του αποθέματος των διαθέσιμων ακινήτων, η οποία εκτός από […]
Συνεχίστε
Η Ελλάδα είναι μια χώρα που ανέκαθεν αποτελούσε ελκυστικό προορισμό για επενδύσεις σε ακίνητα λόγω της φυσικής ομορφιάς, της πλούσιας ιστορίας και του ζεστού κλίματος. Η Αθήνα, η πρωτεύουσα της Ελλάδας, είναι μια πολυσύχναστη μητρόπολη με ζωντανή κουλτούρα και μια ακμάζουσα αγορά ακινήτων. Εάν θέλετε να επενδύσετε σε ακίνητα στην Αθήνα, υπάρχουν ορισμένα χαρακτηριστικά που […]
Συνεχίστε
Ο ΕΝΦΙΑ ή ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων είναι ένας ετήσιος φόρος που καλούνται να πληρώσουν οι Έλληνες ιδιοκτήτες ακινήτων με βάση την αντικειμενική αξία των ακινήτων τους. Αυτός ο φόρος έχει αποτελέσει πηγή αντιπαράθεσης και κριτικής στην Ελλάδα, με πολλούς να υποστηρίζουν ότι είναι άδικος, επαχθής και δυσανάλογος. Μία από τις βασικές επικρίσεις στον ΕΝΦΙΑ […]
Συνεχίστε