Στα οικιστικά ακίνητα με παλαιότητα άνω των 20 ετών στράφηκε η πλειοψηφία των αγοραστών στη Θεσσαλονίκη κατά τη διάρκεια του έτους 2022, σύμφωνα με την ανάλυση της έρευνας που προέκυψε από τις πωλήσεις μέσω του πανελλαδικού δικτύου των μεσιτικών γραφείων της RE/MAX Ελλάς. ΡΕΠΟΡΤΑΖ: ΔΗΜΗΤΡΑ ΤΑΓΚΑ Πρόκειται για μια τάση που οφείλεται κυρίως στο ότι […]
Συνεχίστε
Η επένδυση σε ακίνητα είναι μία επενδυτική επιλογή για όσους αναζητούν μια αξιόπιστη ροή παθητικού εισοδήματος και μακροπρόθεσμες δυνατότητες ανάπτυξης. Εάν σκέφτεσαι να επενδύσεις κάποια χρήματα, πιθανότατα να έχεις σκεφτεί να αγοράσεις κάποιο ακίνητο, μιας και είναι μία από τις πιο επικερδείς και ασφαλείς επενδύσεις μακροπρόθεσμα. Παρόλα αυτά, είναι σημαντικό να κατανοήσεις πλήρως το θέμα […]
Συνεχίστε
Η ιστορία των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων ξεκινάει από το μακρινό 1982. Θεσπίστηκαν με το άρθρο 41 του νόμου 1249/1982 προκειμένου να μπει ένα τέλος στο αλισβερίσι και στις συναλλαγές κάτω από το τραπέζι μεταξύ φορολογουμένων και εφοριακών οι οποίοι καθόριζαν τότε τη φορολογητέα αξία του ακινήτου, αλλά και να μπορεί το κράτος να εισπράττει ένα ελάχιστο […]
Συνεχίστε
Στοιχεία για την υλοποίηση του στεγαστικού προγράμματος «Σπίτι μου» ανακοίνωσε η Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (ΔΥΠΑ). Συγκεκριμένα, σε διάστημα 8 εβδομάδων, από τις 3 Απριλίου μέχρι τις 26 Μαΐου: Υποβλήθηκαν συνολικά 32.939 αιτήσεις, εκ των οποίων έχουν ήδη αξιολογηθεί 16.187, δηλαδή σχεδόν 1 στις 2 (49%). Από τις 16.187 αξιολογημένες αιτήσεις, 11.440 έλαβαν προέγκριση, δηλαδή πάνω […]
Συνεχίστε
Πληθωρισμό-ρεκόρ στις τιμές και στις πωλήσεις κατοικιών αποκαλύπτουν τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για τις πραγματικές μεταβιβάσεις που ολοκληρώθηκαν μέσα στην τελευταία πενταετία. Εκτός από τις «ακριβές» νέες κατασκευές, τον ανήφορο έχουν πάρει οι τιμές και στα πολύ παλαιά ακίνητα, που βρίσκουν και αυτά τώρα αγοραστές. Τα συγκεντρωτικά στοιχεία της ΑΑΔΕ έχουν αφετηρία το 2017, εποχή που τα capital […]
Συνεχίστε
Οι λόγοι που αυξάνονται οι τιμές των μισθωμάτων – Τα ενοίκια κινούνται με ταχύτητα που συχνά αδυνατούν να καλύψουν οι μισθοί Αν πριν από μερικά χρόνια έλεγε κάποιος πως ένα ανακαινισμένο δυαράκι των 65 τμ, στην περιοχή του Ιπποκρατείου, θα νοικιαζόταν 870 ευρώ, σίγουρα όλοι θα τον κοιτούσαν σαν να ήταν ο «τρελός» της παρέας. Και όμως τιμές σαν […]
Συνεχίστε
Σε απλοποιημένη ψηφιακή διαδικασία 5 βημάτων εξελίσσεται η μεταβίβαση ακινήτου με την πιλοτική λειτουργία της νέας πλατφόρμας «Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου». Η λειτουργία της πλατφόρμας διευκολύνει σε σημαντικό βαθμό τη διεκπεραίωση διαδικασιών μεταβιβάσεων ακινήτων, καταργώντας τις διαδοχικές επισκέψεις στην εφορία και σε άλλες υπηρεσίες του Δημοσίου και των δήμων. Οι διαδικασίες μεταβίβασης ακινήτου διεκπεραιώνονται πλέον μέσω της ηλεκτρονικής […]
Συνεχίστε
Στο 3,9% η αύξηση στην οικοδομική δραστηριότητα σε ορίζοντα ενός έτους Ισχυρή ζήτηση για νέες κατοικίες, παρά το αισθητά υψηλότερο κόστος κατασκευής και αγοράς λόγω της εκτόξευσης των υλικών την τελευταία διετία διαπιστώνουν στελέχη της αγοράς ακινήτων. Επισημαίνουν, δε, πως, παρά τις συνεχιζόμενες ανατιμήσεις των οικοδομικών υλικών που με βάση τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για τον Απρίλιο «έτρεχαν» με […]
Συνεχίστε
Στον «πάγο» έχουν μπει μοιραία επί του παρόντος, οι ενστάσεις σχεδόν των μισών Δήμων της χώρας επί των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων: Σε σύνολο 332 Δήμων, οι 142 ζήτησαν «κούρεμα» των αντικειμενικών ή ακόμη και επαναφορά των τιμών στα επίπεδα του 2018. Οι υφιστάμενες τιμές ζώνης τέθηκαν σε ισχύ τον Ιανουάριο του 2022 και όσοι τοπικοί […]
Συνεχίστε
Αύξηση της τάξεως του 65%-70% έχει καταγράψει κατά μέσον όρο το κόστος κατασκευής νέων κατοικιών από τα μέσα του 2021 μέχρι σήμερα εξαιτίας των διαδοχικών κρίσεων, αρχικά της διατάραξης που προκάλεσε η πανδημία στην εφοδιαστική αλυσίδα και στη συνέχεια του πολέμου στην Ουκρανία. Παράλληλα, όπως αναφέρουν στελέχη της αγοράς ακινήτων, παρατηρούνται και φαινόμενα κερδοσκοπίας από […]
Συνεχίστε