Η Αθήνα έχει γίνει μια από τις πιο “καυτές” αγορές της Ευρώπης όσον αφορά τις κατοικίες, με τις τιμές των διαμερισμάτων σε μια υποβαθμισμένη βιομηχανική περιοχή να ισοδυναμούν τώρα με τις πολυτελείς κατασκευές των πιο εύρωστων ευρωπαϊκών πόλεων.
Πού οφείλεται η άνοδος των τιμών
Η άνοδος οφείλεται εν μέρει στις επιπτώσεις της κρίσης χρέους της Ελλάδας οι οποίες επηρεάζουν την προσφορά, σημειώνει το Bloomberg.
Παρόλο που το τέλος της εποχής του φθηνού χρήματος έπληξε την αγοραστική δύναμη σε όλη την Ευρώπη, η έλλειψη στέγης κερδίζει έδαφος σε περισσότερες πόλεις.
Το Λονδίνο, το Παρίσι και το Βερολίνο κατέγραψαν πτώση από έτος σε έτος στα τελευταία μηνιαία μεγέθη τους, ωστόσο, το μεγαλύτερο μέρος των αγορών που παρακολουθεί το Bloomberg City Tracker αυξάνεται, με το Μιλάνο, τη Μαδρίτη και τη Στοκχόλμη να σημειώνουν αυξήσεις άνω του 3%.
Πλήγμα από τα “κόκκινα δάνεια”
Σύμφωνα με το δημοσίευμα του Bloomberg, η δεκαετής κρίση χρέους της Ελλάδας άφησε τους δανειστές με 107 δισεκατομμύρια ευρώ επιβαρυμένο χρέος το 2016.
Έκτοτε, οι τράπεζες έχουν πουλήσει επισφαλή δάνεια, όμως, πολλά από αυτά αφορούν ακίνητα τα οποία έχουν εμπλακεί σε μια χρονοβόρα προσπάθεια επίτευξης συμφωνιών πληρωμής με τους οφειλέτες και ενώ οι κατοικίες θα μπορούσαν τελικά να φτάσουν μέχρι τον πλειστηριασμό, οι διαπραγματεύσεις επηρεάζουν την προσφορά.
«Δεν υπάρχουν ακίνητα στην αγορά», δήλωσε ο Λευτέρης Ποταμιάνος, πρόεδρος του Κτηματομεσιτικού Συλλόγου Αθηνών-Αττικής, ο οποίος απέδωσε ακόμη την άνοδο των τιμών, στη ζήτηση που τροφοδοτήθηκε από το πρόγραμμα Golden Visa.
Αυξάνεται η ζήτηση
Την ώρα που υπάρχει έλλειψη κατοικιών, η οικονομία ανακάμπτει και οι Έλληνες αποκτούν περισσότερη αγοραστική δύναμη, τονίζει το Bloomberg.
Η Ελλάδα, προβλέπεται να αναπτυχθεί ταχύτερα από την υπόλοιπη Ευρωπαϊκή Ένωση φέτος και το κατά κεφαλήν εισόδημα φαίνεται να επιστρέφει στα προ κρίσης επίπεδα του 2009 άνω των 21.000 ευρώ φέτος, σηματοδοτώντας μια ισχυρή ανάκαμψη από το χαμηλό των 16.200 ευρώ, όταν η χώρα απέφυγε την έξοδο από την ευρωζώνη.
Η δυναμική έχει μετατρέψει περιοχές όπως το Γκάζι – ένα “γερασμένο” βιομηχανικό σύμπλεγμα – σε μια περιζήτητη γειτονιά.
Με περιορισμένο χώρο διαβίωσης, πρώην αποθήκες έχουν μετατραπεί σε σοφίτες γύρω από την Τεχνόπολη, ένα παλιό εργοστάσιο, το οποίο έχει μετατραπεί σε μουσείο και εκθεσιακό χώρο.
Επιτέλους…και το Ελληνικό
Επιτέλους, υπογραμμίζει το δημοσίευμα, προχωρούν και οι εργασίες στο Ελληνικό.
Η ανάπλαση ύψους 8 δισεκατομμυρίων ευρώ του παλιού αεροδρομίου της πόλης – το μεγαλύτερο κατασκευαστικό έργο της Ελλάδας – θα περιλαμβάνει περίπου 10.000 πολυτελή παραθαλάσσια σπίτια και διαμερίσματα μετά την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης το 2026.
Εντούτοις, το συγκρότημα αργεί και δεν είναι δυνατόν να μειώσει την τρέχουσα έλλειψη, με αποτέλεσμα να “καταπονούνται” οι καταναλωτές.
Βραχυπρόθεσμα εκτιμάται ότι το επενδυτικό ενδιαφέρον – κυρίως από το εξωτερικό – θα παραμείνει ισχυρό.
πηγή mononews.gr
