Η ελληνική αγορά ακινήτων γνωρίζει έντονη ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια. Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, οι τιμές των κατοικιών στις αστικές περιοχές της Ελλάδας αυξήθηκαν έντονα κατά 11,32% κατά τη διάρκεια του έτους έως το τρίτο τρίμηνο του 20221. Αυτή η ισχυρή αύξηση παρατηρήθηκε κυρίως στις μεγάλες πόλεις όπως η Αθήνα, όπου οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 13,02% το τρίτο τρίμηνο του 20221 , και τη Θεσσαλονίκη, όπου οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 11,07% την ίδια περίοδο1.
Ένας από τους κύριους μοχλούς αυτής της ανάπτυξης ήταν η αυξανόμενη ζήτηση από ξένους αγοραστές. Τα τρία πρώτα τρίμηνα του 2022, η συνολική αξία των αγορών ακινήτων από ξένους αγοραστές, που αντιπροσωπεύει το 80% έως 85% του συνόλου των αγορών ακινήτων στην Ελλάδα, εκτινάχθηκε κατά 60,2% σε ετήσια βάση σε 1,28 δισ. ευρώ. Αυτό οφείλεται κυρίως στο Πρόγραμμα Golden Visa, το οποίο προσφέρει άδεια διαμονής σε επενδυτές εκτός ΕΕ που αγοράζουν ή ενοικιάζουν ακίνητα αξίας άνω των 250.000 €, τα οποία αυξήθηκαν σε 500.000 €, κάτι που επιβράδυνε ελαφρώς την είσοδο νέων επενδυτών για να αποκτήσουν Golden Visa
Η ελληνική οικονομία έχει επίσης καλές επιδόσεις, γεγονός που συνέβαλε στη στήριξη της αγοράς κατοικίας. Αφού επεκτάθηκε κατά 8,4% το 2021, η ελληνική οικονομία προβλέπεται να αναπτυχθεί κατά άλλο 6% φέτος.
Συμπερασματικά, η ελληνική αγορά ακινήτων γνωρίζει σήμερα ισχυρή ανάπτυξη, λόγω της αυξανόμενης ζήτησης από ξένους αγοραστές και της ισχυρής οικονομίας. Η τάση αυτή αναμένεται να συνεχιστεί και τα επόμενα χρόνια.
